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新地上市:崂山区两宗新地块上市 未来配建人才公寓

2018-11-20 15:54编辑:admin人气:


10月31日,青岛市国土资源局和房屋管理局又发布土地出让公告,11月20日将出让崂山的2宗新地块。

根据拍卖公告显示,这2宗地块土地面积共37624.3㎡,规划建筑总面积为53965.92㎡;土地用途包括住宅及配套、人才公寓和城镇住宅。

地块出让公告

土地编号3-C0101#-3和3-C0101#-2地块,均位于崂山区北宅街道涧西路以西、天水路以北。

3-C0101#-3和3-C0101#-2地块位置示意图

其中,土地编号3-C0101#-3地块,土地用途包括住宅及配套、人才公寓,两者土地面积分别为18850.025㎡和3191.875㎡,规划建筑面积分别为30160.04㎡和5107㎡;竞买保证金为34251万元,起叫楼面地价为9712元/㎡;规划指标要求容积率为1.6,建筑密度为20%,绿地率为35%。

土地编号3-C0101#-2地块,土地用途为城镇住宅,土地面积为15582.4㎡,规划建筑面积为18698.88㎡;竞买保证金为20346万元,起叫楼面地价为10881元/㎡;规划指标要求容积率为1.2,建筑密度为35%,绿地率为35%。

根据房管部门相关批复文件,上述两宗地应配建的产权型人才公寓在3-C0101#-3地块按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,配建的产权型人才公寓建筑面积不少于5107平方米;共建设42套人才公寓,其中建筑面积大于140平方米的10户,建筑面积120-140平方米之间的22户,90-120平方米之间的10户;人才公寓平均销售价格为16200元/平方米,在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格。

近期崂山区鲜有新地块上市,此次上市的新地块颇受关注。从地图上看,地块位于崂山风景区附近,靠近青岛世园会,周边新房、二手房房源少。新上市的地块主要为住宅用地,可缓解该区域新盘不足的现状。与崂山沿海区域相比,地块所在区域距离李沧近,房价相对较低,是崂山区的价格洼地。

出让条件:

本次拍卖不设底价,设有最高限价;采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人,但报价达到或超过最高限价时,土地竞价中止,转入网上竞报“企业自持商品住房租赁面积”环节,竞报面积最高者为地块竞得人。

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